Na sprzedaż przestronne, wykończone 3-pokojowe mieszkanie z dużym ogródkiem w nowo zrealizowanej inwestycji, w pobliżu Kanału Żerańskiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, z unikalną przestrzenią przed oknami.

Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone (kierunek zachodni), na które składa się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. ok. 24 m2 
- dwie ustawne sypialnie (ok. 10 i 12 m2)
- duża łazienka (ok. 4,2 m2) z wanną, toaletą, umywalką na podwieszanej szafce, miejscem na pralkę
- przedpokój (10 m2) z miejscem na pojemną szafę
- piękny duży ogródek (ok. 46 m2) z wyjściem z każdego pokoju.

Lokal w trakcie wykończenia (w stosunku do zdjęć montowane są jeszcze białe listwy przypodłogowe) bez mebli kuchennych, szaf, itp.)

Inwestycja:
Osiedle Przedwiośnie to przede wszystkim wyjątkowa przestrzeń: niesamowita ilość terenu zielonego (ok. 50% działki), niesamowity plac zabaw dla dzieci, sąsiedzki ogród warzywny, ale także bardzo kameralna, niska (do 3 pięter) zabudowa.
Na terenie osiedla deweloper przewidział miejsce na przedszkole, sklep, kawiarnię, restaurację, a także aptekę. Na większe zakupy nie trzeba jechać daleko - do najbliższego marketu (Lidl) jest tylko 100 metrów. W okolicy są też cztery szkoły podstawowe i cztery ośrodki zdrowia - tak na wszelki wypadek.

Rekreacja: 
Z „Przedwiośnia” łatwo można dostać się do pięknych kompleksów leśnych. 8-minutowy spacer dzieli Was od odpoczynku w lasach Białołęki Dworskiej. Do Puszczy Słupeckiej i położonego nieopodal rezerwatu przyrody można dojechać rowerem w mniej niż 10 minut, a odnowioną ścieżką rowerową biegnąca wzdłuż Kanału Żerańskiego dostaniecie się nad Zalew Zegrzyński.

Komunikacja:
Przy samym osiedlu jest przystanek komunikacji publicznej, z którego odjeżdżają autobusy czterech różnych linii - dwie z nich dojeżdżają bezpośrednio do Metra Marymont.

Termin realizacji:
Inwestycja zrealizowana, zamieszkana (pozwolenie na użytkowanie zostało wydane w lutym '24).

Dodatkowe informacje:
- grunt: własność
- mieszkanie posiada Księgę Wieczystą
- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 39.000 zł (zakup nieobowiązkowy)
- możliwe dokupienie komórki lokatorskiej: ok. 10.000 zł

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację: 501 016 159


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 24.650 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 66.020 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 73.840 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.010 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.




Pomimo, iż Doradcy HABITAR przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.